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Hello，房在徐州——重磅上线！
今天带大家瞧一瞧，德信在徐州的第一个楼盘——德信君宸，徐州城区二环内的网红盘！
究竟是何状况，我们先去一探究竟，无“滤镜”交付实景，它来了！
这次跑盘，房哥选择通过地铁前往。
从地铁1号线苏堤路站出发沿苏堤北路步行约20分钟达到楼盘现场。
德信君宸与古黄河仅一路之隔，与古黄河公园、徐州植物园都比较近，医院、金鹰二店等配套醇熟，居住氛围浓厚。
▽古黄河古黄河公园
德信君宸地块娇小，整体规划为2栋低密洋房和底商、公寓，楼幢排布错落有致，采光充足。
小区外墙采用铁栏杆和实体围墙，和外立面风格一致，较为耐看。德信君宸的共3个入口，主“门面”高大上，2个次入口就很简单了：2栋楼之间安装智能栅栏道闸。
值得一提的是，德信君宸是徐州首个采用人脸识别门禁的社区，配备了人脸识别系统、智能道闸识别系统，能够识别出业主和来访人员。以上是开发商宣传的资料，具体实用性还要待交付后业主自行体会了！
（图片来源网络）
▽德信君宸南侧大堂（即原来的售楼处）
▽德信君宸南侧次入口
▽德信君宸东侧次入口与地下车库入口
园林绿化
整个园区内，在前期售卖时宣传绿化率在25%。但房哥实探发现，行走在园林中，整体感观——园区虽小，但绿植层次丰富，品类多样。
园区内水系景观仅一个景观池。
休闲设施
景观亭也仅一座：
小区内部无游乐设施，仅一片平地：
地下停车场看着不像环氧地坪，且地面灰尘较多，标号几乎不可见！
楼栋入户
德信君宸整体外立面所用材质很统一，楼幢入户屋檐设计大方，整体质感比较强。
房哥步入电梯间，因为防护板包裹，没看出来是啥品牌？！不过，这里房哥重点要说的是德信君宸的私享入户电梯，私家门廊让室内空间得到延展，专属的私密归家通道给了生活更多的尊崇感。其次，消防楼梯也颇有亮点，楼顶部分的太阳能无遮挡。
室内部分
以下是实拍的洋房户型室内内装属于轻奢风格，符合目前大众审美。主卧的L型飘窗巨大、巨敞亮，给房哥留下了深刻印象！
从现场可见，客餐厅、厨房、卫生间地面多做了拼接工艺。而且，德信君宸除了配有中央空调外，厨房区域整体交付标准尚可。
另外，移门窗户、木地板颜色样式感觉没有那么高档；次卧二地板缝隙里白灰往外冒，造成地面污染。
1、客餐厅
2、阳台
3、厨房
4、客卫
5、次卧一
6、次卧二
7、主卧（衣帽间+主卫+卧室）
虽然已经装修完成了，但房哥在现场已经发现有地砖断裂、木地板冒灰的情况了，具体是不是有问题还是要等交付时候再仔细查验了。还有，客卫现场烟头随意散落，说明施工现场监管不严！整体看下来，房哥的感叹是——惊喜中带着疑问。
可以说，品质维持在水平线之上，但常见的小毛病还是很多！
而德信君宸所在的二环内，是徐州目前改善人群的必选之一，楼盘与楼盘的“比拼”也异常的激烈，尤其在附近的绿城诚园的品牌压制下。
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